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中古マンション買取り

 

        東京の中古マンション買取りについて  

 

   

 
 
     

中古マンション買取り、中古住宅買取り、東京の土地買い取り、東京の不動産買取りは、
東京の土地価格、東京の収益アパート経営、東京の収益マンション経営、東京のオフィス
ビルなど、東京の投資物件に影響を与える。

       

 

         
       
 

中古マンション売却と業者買取り

   
       
 

不動産業者買取

   
  地主が業者に土地を売却する話は良く耳にしますが、住まいを業者に買取ってもらう
話はあまり耳にしません。
それは、おおむね公にしにくい事情があり、急いで売却しているからだと思います。
そういった事情の場合は、メリットといえばスピーディーなことで、デメリットといえば
買取価格が安いことではないでしょうか。
住宅ローンの滞納で自宅が競売になるのが分かっていながら、競売の直前に債権者の
同意を得て、業者へ売却(いわゆる、任意売却)する行為はメリットが有る行為とは思え
ません。
   
     
     
     
  そういう場合は、少なくとも競売が実施される一年位前には、そうなる予測が付くでしょ
うから、一日も早く債権者に相談を持ちかけ、普通に行われている宅地建物取引業者
の仲介で売却に踏み切ったほうが、物件にもよりますが業者買取りより100万円〜数百万円は高く
売却出来ると思います。
   
     
  しかし、そういう事態になることに、前もって気付いていても、売却価格にこだわって、
売り出し価格が周囲の平均以上であるばかりか、値引き交渉にも一切応ぜず、あれよ
あれよという間に、競売に至ったケースがけっこうあるようです。
今の法律では、強制売却をさせることは出来ないので、しかたないことです。
   
     
       
  《業者買取り向き物件とは》    
  業者は買取って再販する。    
  一戸建てを例に出すならば、躯体がしっかりしていて、清潔であれば大丈夫です。
躯体がしっかりしていれば、リフォームで新築並みにすることも可能です。
しかし、屋内で犬や猫のオシッコの臭いがする清潔さに欠ける物件は、予想以上にリフォ
ーム費用がかかります。
最近は、新築同様でないかぎり、買取った中古物件のほとんどはリフォームして再販されて
いるようです。
   

 

     
     
         
  《中古マンション買取り》      
  中古マンション買取りは、買取業者の登竜門とも言えます。中古マンション買取りは、再販価格の調査がやりやすく、リフォームの見積もりも簡単なので、一戸建ての買取り再販よりも楽です。土地の調査に長い時間をかけることもなく、周辺の環境調査も中古マンション買取りの方が楽です。売却側から見ても、より高く売れるのは、中古マンションかもしれません。    
     
     
         
     
           

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
           
 
 
       
                 
 
                                     
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